תנאים והטבות

1 השטחים המצוינים לעיל הינם בקירוב. “שטח” ו/או “שטח מרפסת” – משמעו: שטח המחושב לפי הכללים הקבועים בצו מכר דירות (טופס של מפרט) תשל”ד-1974.
2 כמות מצומצמת של דירות.
3 לדירה במחיר ההתחלתי צמודה חניה אחת (ולא שתיים)

• המחירים כוללים מע”מ (בשיעור 18%)* ופיתוח בגבולות המקרקעין.
• המחירים אינם כוללים השתתפות בהוצאות משפטיות, שכר טרחת נוטריון בגין עריכת ייפוי הכוח, תשלום עבור מונים דירתיים של חשמל, מים וגז (והפיקדונות בגינם) והוצאות רישום.
• המחירים כוללים עמלת ערבויות חוק המכר
• המחיר אינו כולל מס רכישה עפ”י חוק.
  נציין, כי נכון ליום 1.5.2025, רוכש דירה אשר הדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה, ואשר עונה על ההגדרות והדרישות הקבועות בחוק לעניין זה, פטור מתשלום מס רכישה ביחס לחלק מהתמורה שאינו עולה על 1,978,745 ₪**. על חלק התמורה שמעבר לסכום האמור יחול מס בשיעורים הקבועים בחוק.
• המחירים הינם מחירי הדירות בקומה 1 (אלא אם צוין אחרת ופרט לדירות המיוחדות).
• במסלול “20/80” המחירים צמודים למדד תשומות הבניה, כאשר מדד חודש מאי 2025, שיפורסם ביום 15.06.25, יהווה מדד הבסיס, כפוף למפורט בהמשך.
• לדירות בנות ה- 3-5 חדרים תוצמד חניה אחת , לדירות 6 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, יוצמדו שתי חניות (למעט מס’ מקרים בדירות 6 חד’ שהוצמדה חנייה אחת ) לדירות 2-2.5 חדרים אין חנייה צמודה. כל החניות הן חניות תת קרקעיות.
• לחלק מהדירות יוצמדו מראש מחסנים הכלולים במחיר הדירה.
• ליווי בנקאי לפרויקט יינתן ע”י בנק מזרחי עבור כל תשלום שישלם הרוכש לחשבון הליווי, יקבל בטוחה לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) תשל”ה-1974, בניכוי רכיב המע”מ.

* מחיר הדירות כולל מע”מ בשיעור של 18%. בכל מקרה בו יחול שינוי בשיעור המע”מ בעתיד, ישולמו כל התשלומים שמועד פירעונם יחול לאחר השינוי, עפ”י שיעור המע”מ שיחול במועד ביצוע כל
 תשלום ותשלום.
** על כל רוכש לבצע בדיקה פרטנית לבדיקת זכאותו לפטור מלא/חלקי לפי הוראות החוק