תנאים והטבות

מחירי השקה לדוגמה לקהל הרחב

דירות במגדלים

סוג דירה

2חד׳

1 שטח במ״ר
64
1 מרפסת/גינה
12/37
מסלול ״20/80״ צמוד מדד
2,261,000 ₪
מסלול ״לינארי״ לא צמוד מדד
2,206,000 ₪
מחיר לעמיתי מועדון ״חבר״
פרטים באתר מועדון ״חבר״ >>
סוג דירה

2.5 חד׳

1 שטח במ״ר
70.5
1 מרפסת/גינה
12
מסלול ״20/80״ צמוד מדד
2,418,000 ₪
מסלול ״לינארי״ לא צמוד מדד
2,363,000 ₪
מחיר לעמיתי מועדון ״חבר״
פרטים באתר מועדון ״חבר״ >>
סוג דירה

3 חד׳

1 שטח במ״ר
81-85
1 מרפסת/גינה
12-13
מסלול ״20/80״ צמוד מדד
2,597,000 ₪
מסלול ״לינארי״ לא צמוד מדד
2,522,000 ₪
מחיר לעמיתי מועדון ״חבר״
פרטים באתר מועדון ״חבר״ >>
סוג דירה

3.5 חד׳

1 שטח במ״ר
90
1 מרפסת/גינה
12-13
מסלול ״20/80״ צמוד מדד
2,736,000 ₪
מסלול ״לינארי״ לא צמוד מדד
2,661,000 ₪
מחיר לעמיתי מועדון ״חבר״
פרטים באתר מועדון ״חבר״ >>
סוג דירה

4 חד׳ (מקומה 2)

1 שטח במ״ר
96-101
1 מרפסת/גינה
12-14
מסלול ״20/80״ צמוד מדד
2,859,000 ₪
מסלול ״לינארי״ לא צמוד מדד
2,779,000 ₪
מחיר לעמיתי מועדון ״חבר״
פרטים באתר מועדון ״חבר״ >>

1 השטחים המצוינים לעיל הינם בקירוב. “שטח” ו/או “שטח מרפסת” – משמעו: שטח המחושב לפי הכללים הקבועים בצו מכר דירות (טופס של מפרט) תשל”ד-1974.
2 כמות מצומצמת של דירות.
3 לדירה במחיר ההתחלתי צמודה חניה אחת (ולא שתיים)

  • המחירים כוללים מע”מ (בשיעור 18%)* ופיתוח בגבולות המקרקעין.
  • המחירים אינם כוללים השתתפות בהוצאות משפטיות, שכר טרחת נוטריון בגין עריכת ייפוי הכוח, תשלום עבור מונים דירתיים של חשמל, מים וגז (והפיקדונות בגינם) והוצאות רישום.
  • המחירים כוללים עמלת ערבויות חוק המכר
  • המחיר אינו כולל מס רכישה עפ”י חוק.
    נציין, כי נכון ליום 1.5.2025, רוכש דירה אשר הדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה, ואשר עונה על ההגדרות והדרישות הקבועות בחוק לעניין זה, פטור מתשלום מס רכישה ביחס לחלק מהתמורה שאינו עולה על 1,978,745 ₪**. על חלק התמורה שמעבר לסכום האמור יחול מס בשיעורים הקבועים בחוק.
  • המחירים הינם מחירי הדירות בקומה 1 (אלא אם צוין אחרת ופרט לדירות המיוחדות).
  • במסלול “20/80” המחירים צמודים למדד תשומות הבניה, כאשר מדד חודש מאי 2025, שיפורסם ביום 15.06.25, יהווה מדד הבסיס, כפוף למפורט בהמשך.
  • לדירות בנות ה- 3-5 חדרים תוצמד חניה אחת , לדירות 6 חדרים מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, יוצמדו שתי חניות (למעט מס’ מקרים בדירות 6 חד’ שהוצמדה חנייה אחת ) לדירות 2-2.5 חדרים אין חנייה צמודה. כל החניות הן חניות תת קרקעיות.
  • לחלק מהדירות יוצמדו מראש מחסנים הכלולים במחיר הדירה.
  • ליווי בנקאי לפרויקט יינתן ע”י בנק מזרחי עבור כל תשלום שישלם הרוכש לחשבון הליווי, יקבל בטוחה לפי חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) תשל”ה-1974, בניכוי רכיב המע”מ.

* מחיר הדירות כולל מע”מ בשיעור של 18%. בכל מקרה בו יחול שינוי בשיעור המע”מ בעתיד, ישולמו כל התשלומים שמועד פירעונם יחול לאחר השינוי, עפ”י שיעור המע”מ שיחול במועד ביצוע כל
 תשלום ותשלום.
** על כל רוכש לבצע בדיקה פרטנית לבדיקת זכאותו לפטור מלא/חלקי לפי הוראות החוק

מסלולי תשלומים מיוחדים להשקה

מסלול ״20/80״ צמוד למדד תשומות הבניה

  • 10,000 ₪ בהרשמה (באמצעות המחאת מזומן)
  • השלמה ל- 20% בעת חתימת הסכם המכר (חתימה עד 14 יום מיום המכירות)
  • 80% נוספים* עד 100 ימים לפני מועד המסירה, בהתאם להודעת החברות המוכרות

מסלול תשלומים ״לינארי מרווח״ בפטור מלא מהצמדה למדד תשומות הבניה

  • 10,000 ₪ בהרשמה (באמצעות המחאת מזומן)
  • השלמה ל- 20% בעת חתימת הסכם המכר (חתימה עד 14 יום מיום המכירות)
  • 4/5 תשלומים שנתיים נוספים, בהתאם לחלוקה הבאה וכפי שיפורט בהסכם המכר:
מגדליםבניה מרקמית
(בניינים 1A, 1B, 1C)
15% נוספים18.75% נוספיםתוך כ- 12 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר
15% נוספים18.75% נוספיםתוך כ- 24 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר
15% נוספים18.75% נוספיםתוך כ- 36 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר
15% נוספים18.75% נוספיםתוך כ- 48 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר
15% נוספים–תוך כ- 60 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר
  • 5% נוספים עד 7 ימים לפני מועד המסירה, בהתאם להודעת החברות המוכרות

לתשלום זה יתווספו הפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה של חודש 5/25 שיפורסם ביום 15.6.2025, אשר יהווה מדד בסיס.

יובהר, כי ההצמדה למדד תשומות הבנייה תיעשה בהתאם להוראות תיקון 9 לחוק המכר (דירות) תשפ”ב- 2022, כך שה-20% הראשונים מסך מחיר הדירה לא יישאו הפרשי הצמדה, ויתרת התשלומים יוצמדו למדד תשומות הבניה באופן שבו רק מחצית מכל תשלום תוצמד למדד, כלומר רק סך של עד 40% ממחיר הדירה יוצמד למדד תשומות הבניה, והכול בהתאם להוראות חוק המכר (דירות).